Ich habe ein kleines Zweithäuschen in der Provinz, das ich vermiete. Bei den vielen Horror-Stories über Messi-Mieter und anderes Gesocks achte ich schon darauf, wem ich mein Haus vermiete. Denn da die Gesetzeslage in Deutschland eher den Mieter schützt, kriegst du unliebsame Mieter nicht so leicht raus sobald sie mal eingezogen sind. Und wenn die großen Schaden am Haus anrichten sind deine Chancen, das von dem Höllenmieter ersetzt zu bekommen, relativ gering bzw mit enormem bürokratischen Aufwand verbunden.
Wenn potentielle Mieter zur Wohnungsbesichtigung kommen zeige ich wo der Sicherungskasten ist falls man mal die Sicherung ausmachen möchte (z.B. zum Glühbirne wechseln), wie man den Wasserfilter austauscht wenn mal der Wasserdruck sinkt, und so weiter. Da schaue ich schon ob sie für sowas Interesse zeigen oder alles ignorieren. Und dann natürlich ein paar allgemeine "smalltalk" Fragen: wie lange habt ihr in etwa vor hier zu bleiben, habt ihr einen Job in der Gegend, habt ihr Kinderwunsch, Haustiere, etc. Bei solchen Gesprächen findet man recht schnell heraus ob die Mieter in Ordnung sind oder nicht.
Würde Reini bei mir vor der Tür stehen in seinem üblichen heruntergekommenem Zustand wäre der Ersteindruck schonmal ein dicker Minuspunkt. Und dann bin ich mir zu 99,9% sicher dass er nicht zuhören wird wenn ich Sachen wie Sicherungskasten und Wasserfilter erkläre. Junger Single-Mann ist für mich auch weniger der Traummieter, Pärchen mag ich lieber weil sie in der Regel länger bleiben und sich besser in die Nachbarschaft integrieren. Und bei so Fragen wie Job und Zukunftsvorstellung hätte Reini sowieso keine Antworten.
Meine momentanen Mieter sind ein junges Pärchen das sehr sympathisch und solide auftrat, sind jetzt schon seit paar Jahren da. Da hatte ich wirklich null Bedenken, dass die irgendwie Schaden anrichten würden oder ihre Miete nicht zahlen. Trotzdem habe ich vorher den aller grundlegendsten Background-Check gemacht: ihre Namen gegoogelt. Und allerspätestens da wäre Reini komplett weg vom Fenster.
Denn wer an Reini vermietet bekommt nicht nur Reini, sondern auch all seine Haider, und 1mal Name googeln reicht um das herauszufinden.
Komplettes no-go, Reini ist das was man unter Vermietern als Problem-Mieter kennt, sowas will man nie und nimmer im Haus haben, da wäre mir sogar ein Syrischer Flüchtling lieber, ohne Scheiß. Bei Reini kannst du dir zu 100% sicher sein dass er auf Dauer deine Bude schrottet.
